Aannemingsovereenkomst
Ondergetekenden
- de private persoon, Proefklant Voorbeeld, wonende te Voorbeeldstraat 12, 1000 AA Voorbeeldstad, Nederland
hierna te noemen: "Opdrachtgever"; - Bouwbureau Nederland B.V., gevestigd te Naarden aan de Peperstraat 9a, 1411 PX, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer T. Evers, verder te noemen: "Opdrachtnemer";
Gezamenlijk verder aan te duiden als: "Partijen".
Nemen in aanmerking dat
- Verbouwing aan het object gelegen aan de; Proefklant Voorbeeld, Voorbeeldstraat 12, 1000 AA Voorbeeldstad, Nederland. Projectnummer PROEF-4013 (het "Project")
- Opdrachtgever in dat verband Opdrachtnemer heeft benaderd om de in verband met het Project te realiseren werkzaamheden voor haar rekening te nemen;
- Partijen overeenstemming hebben bereikt over het door Opdrachtnemer in opdracht van Opdrachtgever realiseren van een en ander, zoals nader te omschrijven in artikel 3.1 van de onderhavige overeenkomst en verder te noemen: het "Werk";
- Partijen de door hen bereikte overeenstemming en de daarbij behorende bedingen en bepalingen wensen vast te leggen in een overeenkomst (de "Overeenkomst").
Opdracht
1.1
Opdrachtgever verleent hierbij opdracht aan Opdrachtnemer tot uitvoering van het in Artikel 3 nader omschreven Werk, met inachtneming van het bepaalde in de onderhavige Overeenkomst en de daarvan deel uitmakende bijlagen (de "Bijlagen").
1.2
Daartoe zal Opdrachtnemer het Werk uitvoeren, volgens de in deze overeenkomst neergelegde voorwaarden, tegen betaling door de Opdrachtgever van de in deze Overeenkomst omschreven aanneemsom, een en ander behoudens op te dragen meer- of minderwerk.
Toepasselijke voorwaarden
2.1
Op deze overeenkomst zijn van toepassing de COVO 2010 voorwaarden, behoudens voor zover daarvan in deze Overeenkomst en/of de Bijlagen wordt afgeweken.
Het Werk
3.1
Het Werk bestaat uit de renovatie van de bestaande woning van het Project, een en ander zoals vastgelegd in deze Overeenkomst.
3.2
De inhoud van deze Overeenkomst gaat voor de inhoud van de COVO 2010 en boven de inhoud van eventuele bijlagen.
Vergunningen
4.1
Opdrachtgever is verantwoordelijk voor het tijdig toetsen van de vergunningplicht en overige publiekrechtelijke vereisten die van toepassing zijn op het Werk. Eventuele gevolgen voortvloeiend uit het ontbreken, wijzigen of vertragen van benodigde vergunningen of toestemmingen, waaronder begrepen gevolgen voor planning en kosten, komen voor rekening en risico van Opdrachtgever.
4.2
De voor de totstandkoming van het Werk benodigde omgevingsvergunning en overige vereiste toestemmingen worden door Opdrachtgever aangevraagd en verzorgd. Alle kosten die samenhangen met deze aanvragen, waaronder leges en kosten van adviseurs en instanties, komen volledig voor rekening van Opdrachtgever.
Aanneemsom en termijnbetalingen
| Beschrijving | Aantal | Stukprijs | Btw | Totaal incl. btw |
|---|---|---|---|---|
| Verbouw woning BTW Hoog | 1 | € 90.000,00 | 21% | € 108.900,00 |
| Verbouw woning BTW Laag | 1 | € 40.000,00 | 9% | € 43.600,00 |
| Totaal te betalen | € 152.500,00 | |||
5.2
De Aanneemsom zal worden voldaan volgens het betaalschema in verschillende termijnen (de "Termijnen"):
| Moment | Bouwtermijn < 4 weken | Bouwtermijn > 4 weken |
|---|---|---|
| Bij ondertekening van de onderhavige overeenkomst | 35% | 20% |
| Bij aanvang van de werkzaamheden | 25% | 20% |
| Bij ruwbouw gereed | 25% | |
| Bij afbouw gereed | 35% | 20% |
| Bij oplevering van de werkzaamheden | 5% | 10% |
| Na gereedkomen opleverpunten | 5% |
5.3
De betalingstermijn van iedere factuur bedraagt zeven (7) kalenderdagen na factuurdatum.
Datum aanvang en uitvoeringstermijn
8.1
Opdrachtverstrekking: 15/06/2030
8.2
Start bouw zal zijn 07/10/2030
8.3
De opleveringsdatum van het Werk is vastgesteld op 18/12/2030 (de "Opleveringsdatum").
Garanties
10.1
Opdrachtnemer staat ervoor in dat het Werk bij oplevering deugdelijk is uitgevoerd en voldoet aan de eisen van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van deze Overeenkomst, de bijlagen en de van toepassing zijnde wet- en regelgeving.
10.3
Voor de verschillende onderdelen van het Werk gelden de volgende garantietermijnen:
- a. Algemene werkzaamheden (waaronder afbouw, timmerwerk, stucwerk, schilderwerk, kitwerk en afstellingen): 6 maanden
- b. Constructieve onderdelen (waaronder dragende constructies, vloeren, balklagen en kapconstructies): 5 jaar
- c. Waterdichtheid van daken en gevelaansluitingen: 2 jaar
- d. Installaties: overeenkomstig de door de fabrikant of leverancier verstrekte fabrieksgaranties
Toepasselijk recht en forumkeuze
18.1
Op deze Overeenkomst en op alle overeenkomsten die hiervan het gevolg zouden zijn, is Nederlands recht van toepassing.
18.2
Alle geschillen die mochten ontstaan naar aanleiding van deze Overeenkomst zullen worden beslecht door de bevoegde rechter van de Rechtbank Amsterdam.
Ondertekening
Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt te Naarden op 15/06/2030 namens:
Opdrachtgever
Proefklant Voorbeeld
Voorbeeldstraat 12
1000 AA Voorbeeldstad
Nederland
Handtekening
Datum
Opdrachtnemer
Bouwbureau Nederland B.V.
Peperstraat 9a
1411 PX Naarden
De heer T. Evers · Eigenaar
Datum